為推動社會住宅，提高房東參加包租代管的意願，立法院今（18日）三讀通過《住宅法》部分條文修正案，明定屋主參加包租代管，每屋每月租金收入免稅額度也從現行不得超過新台幣1萬元，擴增到1萬5千元，此外，也規定調高社宅提供弱勢者的比率，由現行的30%提高到40%。 現行《住宅法》規定，各縣市的社會住宅應至少提供30%以上出租給經濟或社會弱勢者，修法後則將提供弱勢者比率提高至40％，同時將弱勢者身分增加「因懷孕或生育而遭遇困境之未成年人」。另為避免各地方政府所訂社宅租金收費標準未妥善考量承租人的特性與需求，這次修法改由中央律定全國一致社宅租金分級收費原則，以保障弱勢民眾居住權益。 現行《住宅法》規定，社會住宅每月租金收入不超過新台幣1萬元，免納租金綜合所得稅，但此額度對房東誘因不足，因此，《住宅法》修正案參考六都租金行情，明定每屋每月的租金收入免稅額度上限為新台幣1萬5千元。 另為了避免房東參加包租代管出租住宅，反而成為稅務機關追查租金所得稅的依據，《住宅法》規定，住宅所有權人參加包租代管所簽訂的租賃契約資料，不得作為查核該住宅所有權人租賃所得的依據。 此外，為鼓勵更多房東成為公益出租人，《住宅法》修正案刪除原本租稅優.........More